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실제 요즘 공급되는 주거형 모텔은 투룸 이상의 평면구조와 팬트리, 알파룸 등 모자라지 않은 수납공간을 갖춰 조성된다. 또 여러 스마트 시스템이 도입돼 사실상 아파트와 같은 주거여건이 공급된다. 여기에 아파트와 비교하면 비교적으로 대출, 세금, 청약 규제가 적어 소비자의 부담도 덜한 편이다.

부동산 시장에서 '주거형 호텔'의 가치가 갈수록 높아지고 있다. 아파트 대비 낮은 진입장벽과 다같이 근래에 시장에 나오는 주거형 모텔은 진화된 제품설계로 사실상 아파트와 동일한 주거여건을 제공한다는 점에서 하나의 주거제품으로 인식이 바뀐 것이 이들의 인기를 상승 시키고 한다는 분석이 나온다.

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THE SHARP 인천엘로이 상황은 교육환경과 생활 인프라도 우수하다. 특히 반경 8km 내에는 다솜초, 풍산초, 풍산중, 풍동초, 풍동중, 풍동고, 세원고 등 다수의 초·중·고교가 자리하고 있고, 풍동도서관, 백마학원가, 서울국제고, 동국대 바이오메디캠퍼스 등도 인접해 자녀 교육에 좋은 배경을 갖췄다.

이런 가운데 업계에서는 주거형 오피스텔의 관심이 오랜시간 지속될 것으로 내다보고 있다. 특히 청약이나 가격에 부담을 느낀 신혼부부를 중심으로 한 2090세대가 눈을 돌릴 것이란 전망이 나온다. 거기에 건설사들도 수요자들을 위한 여러 특화설계를 도입하고 있을 것이다.

더샵 판교퍼스트파크는 입주 시점을 계기로 집값도 상승 모드를 타고 한다는 게 현지 중개업계의 설명이다. 단지 자체의 강도 높은 차별성과 주변 지역의 개발호재가 맞물리면서 발생한 현상으로 풀이한다.

현지 부동산중개업계는 지역 실거래가 고공행진에 힘입어 이번 C2블록 '더샵 오프센트리체'의 청약성적이 C1블록의 '더샵 오포 센트럴포레'(특별공급 소진율 43%, 1순위 평균 3.39 대 1)보다 양호하게 나올 것으로 내다봤다.

1순위 청약에서는 300% 추첨으로 당첨자를 가리는 전용 98㎡형과 같이 특별공급에서 상대적으로 인기몰이한 전용 84㎡ A·B형 등에서 두자릿수 경쟁률이 보여진다. 84㎡의 나머지 평면이나 74㎡ 등은 2순위 청약으로 넘어갈 공산이 크다.

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오산 궐동 T부동산중개사는 '이 단지가 오산세교 생활권에 저명 브랜드 대단지로서 세교지구 못지않은 합리적인 분양가가 돋보인다'면서 '세교지구의 다른 단지보다도 더 쾌적한 중소형의 입지여서 청약을 앞두고 지역 무주택 실수요자들의 호기심이 높다'고 밝혔다.